Пробелы в смешанном договоре. Как не позволить контрагенту использовать их в своих целях

1843
Если стороны не проверили наличия существенных условий каждого договора или не учли требований закона относительно каждого договора в составе смешанного, то суд может признать такой договор незаключенным. Причин для этого может быть несколько.

Александр Бычков, начальник юридического отдела ЗАО «ТГК „Салют“»

Сделка

Стороны заключили договор определенного вида, в который добавили элементы другого соглашения. Например, в договоре поставки стороны предусмотрели, что лица, подписывающие договор от имени компании, являются ее поручителями по этому обязательству. Или договорились, что исполнение основного обязательства заказчика по договору подряда обеспечивается залогом. Или по одному договору решили продать и движимое, и недвижимое имущество. С одной стороны, ничего особенного в этом нет: стороны вправе заключать договоры, содержащие в себе элементы нескольких (смешанные договоры) (ст. 421 ГК РФ). Проблема в том, что к смешанному договору применяются правила о всех договорных конструкциях, которые вошли в его содержание (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Это значит, что если одна из частей смешанного договора не будет соответствовать требованиям закона, то это может привести к признанию договора незаключенным.

Риски

Если стороны не проверили наличия существенных условий каждого договора или не учли требований закона относительно каждого договора в составе смешанного, то суд может признать такой договор незаключенным. Причин для этого может быть несколько.

Отсутствие в договоре существенных условий одной из сделок. Заключая договор и включая в него элементы другого соглашения, стороны могли не предполагать, что это приведет к квалификации его в качестве смешанного. Как следствие, в договоре прописаны только существенные условия основной сделки, а существенные условия второго обязательства отсутствуют. Суд может признать договор незаключенным в этой части, то есть сделка без существенных условий будет признана незаключенной, не породит правовых последствий, а требоване не будет удовлетворено.

ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ.

Компании заключили договор поставки и дополнительное соглашение к нему, которое суд квалифицировал как непоименованный договор. Допсоглашение определяло условия покупки покупателем товара у поставщика и предусматривало бонус, который являлся оплатой за оказание услуг покупателя по размещению товаров поставщика в своей торговой сети. Суд указал, что если рассматривать приложение как неотъемлемую часть договора поставки, содержащую элементы договора возмездного оказания услуг, нужно установить факт согласования сторонами всех существенных условий договора. Однако предмет оказания услуг сформулирован таким образом, что невозможно определить, какие действия должен совершить исполнитель, а значит, предмет не согласован. Суд признал допсоглашение незаключенным и отказал в удовлетворении требований, основанных на нем (постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.09 по делу № А76−6541/2009).

Отсутствие госрегистрации одной из частей сделки. Несоблюдение требования о госрегистрации может повлечь признание смешанного договора полностью незаключенным. Даже если только одна из сделок в его составе требовала такой регистрации (постановления федеральных арбитражных судов Поволжского округа от 28.06.11 по делу № А55−18736/2010, Московского округа от 28.04.11 по делу № А41−30286/10). Это возможно, если суд сделает вывод о том, что обязательства в смешанном договоре находятся в тесной взаимосвязи.

ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ.

Компании заключили договор о покупке предприятия (имущественного комплекса) и оборудования для использования на этом предприятии. Покупатель внес аванс, но в дальнейшем потребовал признания договора незаключенным, так как он не был зарегистрирован, и возврата аванса. Продавец возражал: отсутствие госрегистрации делает незаключенной лишь сделку купли-продажи предприятия, но не договор поставки оборудования. Однако суд признал договор полностью незаключенным, так как в данном случае смешанный договор устанавливает единую совокупность обязательств (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.01 № 59).

Разные сроки действия сделок в составе смешанного договора. Возможна ситуация, когда один из договоров в составе смешанного прекратит свое действие, а другой нет.

ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ.

По условиям договора аренды арендатор обязался передать арендодателю в качестве обеспечения исполнения своих обязательств по договору в залог простой вексель. В дальнейшем договор был расторгнут арендодателем в одностороннем порядке. Поскольку по условиям договора арендодатель должен был в течение трех дней после окончания срока залога возвратить арендатору вексель, но не сделал этого, арендатор обратился с иском об обязании вернуть его. Суды решили, что договор носит смешанный характер (содержит в себе договор аренды и договор залога) и требования не удовлетворили. Ведь по общему правилу залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства (подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ). К тому же по условиям договора залог прекращается в момент внесения арендатором последней арендной платы, что сделано не было (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.10.10 по делу № А40−150935/09−65−820).

Как видно по этим примерам, ситуации, когда суды признавали смешанный договор незаключенным или недействительным, в основном были связаны с невнимательностью самих сторон. Это значит, что подобных проблем можно было легко избежать.

СОВЕТ В ТЕМУ

Важно документально подтверждать исполнение обязательств по каждому договору

Если не доказано исполнение всех обязательств по смешанному договору, контрагент вправе отказаться от оплаты за исполненные, но не подтвержденные документами действия. А при указании единой стоимости за все обязательства по сделке суд может отказать во взыскании всей суммы (постановления федеральных арбитражных судов Поволжского округа от 06.12.07 по делу № А65−9598/07-СГ5−52, Уральского округа от 09.09.10 по делу № А60−4604/2010-С1).

Меры предосторожности

Лучше еще при проведении правовой экспертизы договора обращать особое внимание на нетипичные для данного вида договоров пункты. Например, придерживаться требования о госрегистрации всего договора, даже если условие об ипотеке носит дополнительный характер; проверять наличие существенных условий всех видов сделок, входящих в договор (постановления федеральных арбитражных судов Волго-Вятского округа от 23.09.09 по делу № А29−10176/2008, Дальневосточного округа от 30.11.10 по делу № А59−1249/2010).

Также важны детали при оформлении расторжения договора. Например, лучше прямо указывать на прекращение действия всех сделок в составе смешанного соглашения, сопоставляя их с правилами прекращения каждой из них, указанных в законе или договоре. Иногда оптимальным решением будет заключение самостоятельных договоров: исключается риск признания договора незаключенным из-за несогласованности одной из его частей и риск возникновения спора о применимой норме к конкретным отношениям.

Если же договор уже подписан и нужно убедить суд, что он не является смешанным, можно использовать следующие аргументы. Они могут понадобиться, если контрагент с целью признания договора незаключенным стремится доказать его смешанный характер.

Отсутствие тесной связи между обязательствами по разным сделкам. Под элементами различных договоров подразумеваются не отдельные обязанности, включенные в содержание того или иного договора, а их определенная совокупность, характерная для соответствующего договора (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 02.11.09 по делу № А11−10022/2008). К тому же, чтобы суд квалифицировал договор как смешанный, нужно установить, что стороны соединили в нем условия разных договоров и связали осуществление прав и обязанностей по одному договору с исполнением прав и обязанностей по другому договору (постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 09.12.10 по делу № А19−8485/10).

Недействительная сделка — способ обеспечения. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности основного обязательства (п. 2 ст. 329 ГК РФ). Эта норма позволит отстоять позицию о действительности основного договора, когда смешанный характер ему придает включенный в договор способ обеспечения обязательства (например, залог, поручительство), а позиция контрагента основана на его недействительности или незаключенности.

ВОПРОС В ТЕМУ

Какой срок исковой давности применяется, если по договорам в составе смешанного он разный?

Для каждой сделки в составе смешанного — свой срок. В одном из дел договор содержал элементы транспортной экспедиции и оказания услуг. Сумма ущерба, предъявленная к взысканию, была связана не с отношениями по перевозке, а с оказанием услуг. Поэтому суд не применил сокращенный срок исковой давности по Федеральному закону от 30.06.03 № 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности» (постановление ФАС Московского округа от 04.05.09 по делу № А40−57214/08−22−490).



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.

×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль